권리금 계약서는 금액이 아니라 범위를 적는 문서입니다.
넘어오는 것의 목록
시설과 설비, 교구와 기자재를 수량과 상태까지 적습니다. 가능하면 사진을 첨부하십시오. 넘기는 것과 가져가는 것을 분명히 갈라 두셔야 합니다.
권리금 계약서에서 이 목록이 부실하면 "그건 제 것이었다"는 말이 반드시 나옵니다.
목록은 별지로 상세히
본문에 다 적기 어려우면 별지로 만들고 그 별지에도 서명하십시오. 수량과 상태, 사진까지 붙이시면 인도하는 날 다툴 일이 없습니다. 권리금 계약서의 분쟁은 대개 이 목록에서 시작됩니다.
현장에서 함께 작성하시면 더 확실합니다.
크게 보기 ↗임대인과의 관계
임대차 계약이 새로 체결되는지 승계되는지, 임대인의 동의가 필요한지입니다. 이 부분이 정리되지 않으면 권리금을 주고도 자리를 쓰지 못하는 상황이 생길 수 있습니다.
임대인을 포함해 세 쪽이 함께 확인하시는 편이 안전합니다.
새로 시작하는 길도 있습니다
권리금이 부담스럽다면 다른 형태로 새로 여는 길도 있습니다. 두비전키즈 센터는 3~8세 아이가 수업 시간에 와서 배우는 교육 센터입니다. 여덟 가지 프로그램을 소그룹으로 가르칩니다.
본사가 콘텐츠와 교구, 표준교육과정, 교사교육과 수업 지도방법을 준비합니다. 교육사업 경력은 요건으로 두지 않습니다.
조건이 어긋날 때
인가나 신고가 승계되지 않거나 임대차가 성립하지 않을 때 어떻게 하는지입니다. 계약금을 돌려받는지, 계약이 해제되는지 적어 두셔야 합니다.
권리금 계약서에서 가장 먼저 확인할 조항입니다. 이 조항이 없으면 돈이 묶입니다.
숨은 채무와 책임
넘기기 전에 생긴 일에 대한 책임이 누구에게 있는지입니다. 미지급 급여나 미정산 거래, 진행 중인 분쟁이 있다면 그 처리도 적어 두십니다.
넘겨받은 뒤에 드러나는 경우가 있어서 이 조항이 중요합니다.
인도 시점과 상태
언제 자리를 넘겨받고 그때 어떤 상태여야 하는지입니다. 청소와 철거의 범위도 함께 적으십시오. 말로만 합의하면 그날 다툼이 생깁니다.
그리고 인도 전날 함께 한 번 둘러보며 목록을 맞추시기 바랍니다.
혼자 검토하지 않습니다
계약서는 전문가와 함께 보시기 바랍니다. 세무 쪽과 법률 쪽에 각각 물으시면 보는 각도가 다릅니다. 그 검토는 정산의 쟁점을 미리 파악하는 데 도움이 됩니다.
모르는 조항에 표시를 해두고 양쪽에 같은 질문을 하시면 해석의 폭이 드러납니다.
서명 전에 하루를 둡니다
그 자리에서 서명하지 마시고 하루라도 두고 다시 읽어 보시기 바랍니다. 분위기에서 벗어나면 보이지 않던 조항이 보입니다. 서두르게 만드는 쪽이 있다면 그 자체가 정보입니다.
그리고 양쪽이 각각 한 부씩 보관하십시오.
인도 전날 다시 확인합니다
계약할 때와 인도할 때 사이에 시간이 흐릅니다. 그 사이에 물건이 빠지거나 상태가 달라지는 경우가 있습니다. 전날 함께 둘러보며 목록을 맞추시기 바랍니다.
권리금 계약서에 그 절차를 한 줄로 적어 두시면 서로 준비하게 됩니다.
전문가와 함께 봅니다
세무 쪽과 법률 쪽에 각각 물으시면 보는 각도가 다릅니다. 권리금 계약서처럼 금액이 큰 문서는 혼자 판단하지 않으시는 편이 좋습니다.
그 검토는 정산의 쟁점을 미리 파악하는 데 도움이 됩니다.
계약서에 적힌 날짜들을 달력에 옮겨 두시기 바랍니다. 잔금과 인도, 신고의 시점이 각각 달라 하나만 놓쳐도 전체가 밀립니다.
그리고 인도받으신 날 사진을 다시 찍어 두시기 바랍니다. 계약 당시의 사진과 비교하면 달라진 부분이 바로 보입니다.
세금과 세금계산서
권리금에 관련된 세금과 세금계산서를 주고받는 방식입니다. 누가 부담하는지, 언제 발행하는지 적어 두십시오. 이 부분이 나중에 가장 자주 다퉈집니다.
세무 전문가에게 미리 물어 두시면 계약서에 어떻게 적어야 하는지 알 수 있습니다.
문서를 받기 전에 적어 둘 질문
여섯 가지 조항을 목록으로 적고 계약서에서 하나씩 찾아보세요. 없는 조항이 넣어야 할 조항입니다.
카카오톡으로 "권리금 없이 시작하는 방법도 알고 싶습니다. 지역은 ○○입니다"라고 보내 주세요. 두비전키즈 가맹 문의하기
