권리금 보증금 차이를 알고 계시면 계약서를 읽는 눈이 달라집니다.
누구와 주고받나요
보증금은 임대인과 주고받습니다. 권리금은 앞서 그 자리를 쓰던 사람과 주고받습니다. 상대가 다르다는 점이 가장 큰 차이입니다.
권리금 보증금 차이에서 이 한 가지만 알고 계셔도 계약의 구조가 보입니다. 두 개의 다른 계약이 같은 시기에 진행되는 셈입니다.
크게 보기 ↗돌려받는 방식이 다릅니다
보증금은 임대차가 끝날 때 임대인에게 돌려받는 것이 원칙입니다. 권리금은 다음 사람에게 받는 구조이고, 받을 수 있을지는 상황에 따라 달라집니다.
그래서 권리금은 돌려받는 돈이 아니라 쓰는 돈으로 보고 계산하시는 편이 안전합니다.
계산할 때의 기준
보증금은 나중에 돌아올 가능성이 있는 돈, 권리금은 돌아오지 않을 수 있는 돈으로 보고 계산하십시오. 이렇게 나눠 보면 감당할 수 있는 규모가 분명해집니다.
그리고 두 금액에 더해 운전자금까지 계산하셔야 전체 그림이 됩니다.
무엇에 대한 값인가
보증금은 임차에 대한 담보입니다. 권리금은 자리와 그 자리가 만들어 온 결과, 넘어오는 시설에 붙는 값입니다. 성격이 다르니 계산하는 방식도 다릅니다.
권리금 보증금 차이를 모르고 두 금액을 합쳐서만 보시면 어디를 협의해야 할지 알 수 없습니다.
자금 계획에 반영합니다
돌아올 가능성이 있는 돈과 그렇지 않은 돈을 나눠 계산하십시오. 권리금 보증금 차이를 자금 계획에 반영하시면 감당할 수 있는 규모가 분명해집니다.
그리고 두 금액에 더해 운전자금까지 넣으셔야 전체 그림이 됩니다.
돌아오는 돈과 아닌 돈
두 금액에 운전자금까지 더해야 전체 그림이 됩니다.
두 금액을 합쳐서만 보시면 어디를 협의해야 할지 알 수 없습니다. 따로 적어 두시면 조정할 자리가 보입니다.
계약서가 다릅니다
보증금은 임대차 계약서에, 권리금은 별도의 계약서에 적히는 것이 일반적입니다. 두 계약이 서로 연결되어 있지 않으면 한쪽이 깨졌을 때 다른 쪽이 문제가 됩니다.
그래서 임대차가 성립하지 않으면 권리금 계약도 어떻게 되는지 적어 두셔야 합니다.
임대인의 동의
권리금 거래가 임대차의 승계와 얽혀 있는 경우가 많습니다. 임대인이 동의하지 않으면 자리를 쓰지 못할 수 있습니다. 세 쪽이 함께 확인하시는 편이 안전합니다.
권리금만 주고받고 임대차를 뒤로 미루면 위험합니다.
권리금 없이 시작하는 길
새로 여는 경우에는 권리금이 들지 않습니다. 대신 아이를 처음부터 모아야 합니다. 어느 쪽이 내 조건에 맞는지는 사람마다 다릅니다.
두비전키즈 센터는 3~8세 아이가 수업 시간에 와서 배우는 교육 센터입니다. 여덟 가지 프로그램을 소그룹으로 가르칩니다.
두 계약을 함께 봅니다
임대차 계약과 권리금 계약이 따로 진행되더라도 서로 연결해 두셔야 합니다. 한쪽이 깨졌을 때 다른 쪽이 어떻게 되는지 적혀 있어야 합니다. 권리금 보증금 차이를 알고 계시면 이 연결의 필요성이 보입니다.
임대인을 포함해 세 쪽이 함께 확인하시는 편이 안전합니다.
세금 처리도 다릅니다
권리금에는 세금과 세금계산서 문제가 따라옵니다. 보증금과는 처리 방식이 다릅니다. 세무 전문가에게 미리 물어 두시면 계약서에 어떻게 적어야 하는지 알 수 있습니다.
이 부분이 나중에 가장 자주 다퉈집니다.
문서를 받기 전에 적어 둘 질문
종이에 두 줄을 그어 보증금과 권리금을 따로 적어 보세요. 상대와 성격, 돌려받는 방식을 각각 적으시면 됩니다.
카카오톡으로 "권리금 없이 시작하는 경우를 비교해 주세요. 지역은 ○○입니다"라고 보내 주세요. 두비전키즈 가맹 문의하기
